修復、刷新

リノベーションとは？

リノベーション（renovation）とは、既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり付加価値を与えることである。マンションの一部屋から一棟、また、木造・RC造・鉄骨造等、特に構造に関係なく行うことが可能。

wikipediaより

【re=再び】＋【innovation=革新】

リノベーションとリフォームの違い

リノベーションとリフォームは混同されやすい言葉である。どちらも住宅に手を加える点では同じだが、厳密にはその目的の部分で次のような違いがある。
リフォームは「老朽化した建物を建築当初の性能に戻すこと」を指し、元に戻すための修復の意味合いが強い。古くなったキッチンを新しいものに変えることや、汚れた壁紙を張り替えるなどの小規模な工事は「リフォーム」に分類される。
一方リノベーションは、修復だけでなく「用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりする」行為も含むため、より良く作り替えるという目的が含まれている。工事の規模も、間取りの変更を伴うような大規模なものを指すことが多い。

wikipediaより

住居・ビル・施設が老朽化して、不動産価値が下がりったものに対して行う行為のことである。リフォームが単に、元々持つ役割を新しくするだけの行為のことであるのに対して、リノベーションはさらに不動産価値を創造する行為のことである。

少子高齢化、人口減、消滅する街、近未来の日本にまちうける課題への答えの一つになるのか？